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兴隆大街 地鉄口 交通要道 學校旁 50万人流量保障 商业综合体

房源编号:163987277 发布时间:2017/10/7 17:00:03

价:220(36666.67元/㎡) 税费自理价
建筑面积:60㎡
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楼盘名称: 宏图上水庭院商铺 ( 雨花 宁南 ) [地图交通]
楼盘地址:宁南大道与共青团路交界
所在楼层:第1层(共3层)
物 业 费:3.50元/平米·月
修:毛坯(可分割)
型:住宅底商
适合经营:百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包
配套设施:客梯,货梯,扶梯,暖气
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  • 黄金地段
  • 低价出售
  • 紧邻地铁口

免费看铺热线:15312040307 小袁


一期:A-01、05栋,商铺特点:1、全铺向南,户户临街(白鹭东街);2、中面积为主,。

业态建议:建议精品便利店、鲜花店等;113-129㎡,建议烘焙屋、进口食品(常青藤)、精致书店等;253-285㎡,建议宠物店、SPA馆、红酒坊、文艺咖啡馆、品茗茶室

两层一起卖,一层高4米,二层高3.4,今年6月份交付,物业费4.3元

二期:B-02栋,商铺特点:1、马路直对幼儿园和;2、单独建筑,商铺完整性好;3、三层可打通,适合集中式规模商业。

业态建议:98㎡精品连锁24便利店(7-11、罗森);114-134㎡宠物店、特色花店、连锁干洗店;158-210㎡西餐、咖啡、美食;509-704㎡国际连锁早教、美学机构(美吉姆、金宝贝)。

一层高4.5米,二层高4.2米,三层高4.2米

交通价值:地理位置优越,交通便利

1、双环伺,距2号线兴隆大街站仅300米、7号线应天大街站400米;

2、应天大街、江东中路、兴隆大街河西三大交通要道;

3、交汇云锦路、庐山路、怡康街河西主干道,每天带来数万人流。

、客群价值:周边形成天然引流场:

1、八大商业综合体环伺,带来河西流动人群50万+;

2、交管局每天带来数千人流量;

3、众多商业及写字楼,带来超10万的固定办公消费人群;购买力旺盛。

4、本案1352户住户,带来近5000固定消费人群;周边遍布小区,固定住户人数约7万。

产品价值:

1、本案周边商业相对氛围欠缺,商铺,拥有稳定的客户流;

2、客户基础可靠,客户档次高(上水云锦、上海建工、凤凰和熙等小区云集);

3、户户沿街(全为外铺),铺铺独立,展示面完整;

4、主力户型60-280㎡ ,,一拖二产品灵活多变。

、价值

1、固定资产,风险小,方式灵活;

2、业态指向性较明显,养铺时间相对可控。

3、成熟商圈商铺租金每年可达8%—10%,10-20年即可;

4、双向:租金上的同时,商铺本身也在

房源图片
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宏图上水庭院商铺内景图

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地图交通

址:宁南大道与共青团路交界

交通状况:地铁1号南延线软件大道站、46、99、112、120路宁南大道西站

街景地图地图交通

楼盘简介

宏图上水庭院商铺

宏图上水庭院位居城南板块的核心地段,东邻机场高速,南达软件大道,西到花神大道,北至郁金香路。项目主入口就是地铁一号线南延线软件大道站,是主城稀有的地铁别墅。 宏图上水庭院整个项目分三期开发建设。一期住宅已交付;现在售二期上水庭院规划为高端别墅区,开发建设有别墅25栋,共219套,其中叠加140套,联排70套,三进四院9套。 宏图上水庭院叠加别墅主力户型面积为210-230㎡,无论是上层还是下层户型均配有60-100㎡不等的阳光地下室。联排别墅主力户型面积为290-323㎡,每户均配有100平方米左右全明地下室。开间7.2米的联排别墅除拥有面积阔绰的前庭后院,更以挑空客厅、家庭厅、夹层以及多
开 发 商:宏图地产
物业公司:南京骏广物业管理有限公司
竣工时间:2012-12-31
楼盘相册

更多信息: 宏图上水庭院商铺 宏图上水庭院商铺出租 宏图上水庭院商铺出售 宏图上水庭院商铺相册 宏图上水庭院商铺业主论坛

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