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南京新街口步行街独栋商铺大楼

房源编号:166426797 发布时间:2018/3/24 16:55:41

价:95000(33928.57元/㎡) 税费自理价
建筑面积:28000㎡
使用面积:27999㎡
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楼盘名称: 正洪大厦 ( 玄武 新街口 )
楼盘地址:洪武路38号
所在楼层:第1层(共9层)
修:精装修(不可分割)
型:商业街商铺
适合经营:百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包
配套设施:客梯,货梯,扶梯,水
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周峰(房产执业证号11681)竭诚为您,咨询联系电话:13901585151  微信同号

该物业亮点展示:

南京新街口洪武路38号的一个独栋商铺物业。该物业为新街口正洪大厦裙楼,位于新街口步行街核心地段,地理位置,独栋商铺大楼,共九层,面积28000平米,评估价12个亿,全部用于出租,每年租金、物业管理费、户外广告费等收入达7600多万元。一楼二楼出租给海澜之家,三楼至六楼为餐饮,七楼为七天优品酒店,八楼九楼为散租。现准备出售转让,交易方式为股权转让,对于买家没有任何税费负担,初步意向价格为9.5个亿左右。



如以上物业未被您选中,本人准备了以下物业供您选择参考:

一、商业独栋楼:
0、泽天大酒店  四星级  30500平方米         3.7亿
1、南京南站旁独栋       39000平方米 7亿
2、高邮市商业独栋  16000平方米       4800    年租金400
3、中山北路城市名人旁 8041平方米   1.3亿
4、正洪广场独栋  28000平方米    9.5亿     年租金7700
5、江宁东山文靖路独栋 25000平方米  2亿
6、运盛美之国 红绿灯路口独栋商铺 3600平方米  6800
7、珠江路独栋 11000平方米 3亿    年租3000

二、商业门面:
0、热河南路  617平方米+100平方米     2100
1、户部街力联大厦   2000平方米   2800   年租290
2、下关大发凯鸿隽府商铺  3700平米    4200  特价

三、工业土地厂房类:
0、中山陵旁   3600平方米  4100
1、句容郭庄19000平方米    3600
2、江北新区独栋  6883平方米  2500   占地20亩,年租100
3、六合程桥街道17576平方米    3000万两证齐全,已建标准化厂房、办公楼、宿舍、食堂浴室的面积7752平米。
4、江宁湖熟工业集中区26亩(17333平方米)2450万厂房土地低价出售 年租一百万
5、禄口厂房 10000平方米 2980
6、溧水 白马镇工业厂房13000平方米 2000
7、六合化工园   2000平方米 920
8、弘阳广场两证齐全带办公楼厂房 厂房 12000平方米 4500

四、用地:
0、 五塘广场旁 34  1.8亿

五、住宅类:
0、 月安花园 空中别墅   豪装   224.08平方米   838  满五年
1、裕华名居城  空中别墅   精装   173.66平方米   696  满五年
2、钟山国际高尔夫645平方米   6200 豪装
3、帝景天成独栋   2483平方米    9000

六、出租类:
0、工业土地  1000 宝华镇213国道边上 1050
七、写字楼
盈嘉大厦   114平方米     165万年
联通大厦   128平方米     180
星汉大厦   1349平方米   1686
华泰证券   72平方米       132
金鹰国际      368平方米         800
建筑师公社  194平方米         550
江宁万达62平方米95 D
证大喜马拉雅85平方米168
东方名苑 273平方米600
金域中央广场 45平方米 60
长发cfc101平方米310
凤凰国际 429平方米 950
汇杰广场 196平方米 335
金轮汇贤楼59平方米 120
议事园102平方米160
342平方米 480 
福鑫大厦 206平方米 295


关于本人:
1) 本人是从事大型商业楼宇、写字楼、厂房、土地、门面及大型物业买卖及出租方面工作,距今十年有余,熟悉政策及交易流程,能高效协调买卖双方达成意向满意而归。
2) 本人特长:为客户提供房屋评估:银行按揭,房屋解压及垫资,代办过户,免费提供二手房网络及报纸广告的,代理房屋销售。
3) 本人原则:本人从事房产13年以来,一直以做人为先原则,诚信做人,用心做事。
关于公司:
南京万多商业有限公司是一家从事大型商业用房、办公楼宇、土地、大型物业出租及销售的大型经纪企业。
南京本土具成长力的房产中介机构.
南京房产局评选的十佳诚信中介机构.
南京房产局百万信用保证金企业机构.
南京大的商业中介机构.
公司地址:鼓楼区新街口金轮大厦7
房产小贴士:
商业税费知识
1.买方个人产权商业用房3%的契税。
2.卖房55.6%差额税(其中30%的土地税,20%的个人所得税,5.55%的税,0.05%印花税)。
3.买房30.6%全额税(全额的5.6%营业税;全额的5%的土地税;全额的20%的个人所得税以及全额的万分之五的印花税;5元每平米的交易手续费
免费看房电话:13901585151
本人微信号13901585151,qq241747042
如需更多房源请点击我的头像图片进入我的网上店铺,希望能为您找到合适的物业尽自己的绵薄之力。
 
 
 



 


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址:洪武路38号

交通状况:暂无资料

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